3550 Frobisher

3550 Frobisher, Montréal, H3R 2H2

À VENDRE | Bâtiment commercial et industriel de type Flex 3550, rue Frobisher, Montréal (Côte-des-Neiges) DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE Bâtiment commercial et industriel de type Flex offrant environ 27 260 pi² répartis sur deux niveaux , dans un emplacement stratégique du secteur Côte-des-Neiges à Montréal. Sa configuration polyvalente et son zonage permettent d’envisager plusieurs possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations municipales applicables. CARACTÉRISTIQUES Superficie totale : environ 27 260 pi² Rez-de-chaussée : 25 260 pi² Étage : 2 000 pi² Hauteur libre : 14 pieds 2 portes de garage au niveau du sol 2 quais de chargement 2 entrées électriques : 400 A / 600 V 400 A / 120-240 V ZONAGE ET USAGES Le zonage permet certains usages liés aux catégories suivantes : Industrie légère (classe 2) Commerces lourds (C6) Commerce de gros et entreposage (C7) Les usages précis demeurent assujettis à la réglementation municipale en vigueur. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété bénéficie d’un accès pratique aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu’à l’aéroport international Montréal-Trudeau. Sa localisation constitue un atout pour les entreprises recherchant une accessibilité efficace pour leurs opérations commerciales, industrielles ou logistiques. UNE OCCASION À SAISIR Une opportunité intéressante pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d’un immeuble polyvalent offrant des espaces fonctionnels et plusieurs possibilités d’utilisation dans le marché montréalais.